Wydawanie pozwoleń na budowę, przebudowę, rozbudowę i nadbudowę obiektów budowlanych oraz pozwoleń na zmianę sposobu użytkowania obiektów budowlanych lub ich części

Wydział Inwestycji i Budownictwa

ul. Papieża Jana Pawła II 9/10, 62-200 Gniezno
I piętro, pok. nr 1.17 i 1.18

Tel.:   61 424 07 33;   61 424 07 51;   61 424 66 78;   61 424 07 40

E-mail: architektura@powiat-gniezno.pl

Godziny przyjęć klientów:

• Poniedziałek, środa, piątek: 7:30 - 15:30
• Wtorek, czwartek: 12:00 - 15:30

• Wniosek (druk ściśle określony przepisami prawa) podpisany przez inwestora/ów lub osobę upoważnioną przez inwestora)
• Oświadczenie o posiadanym prawie do dysponowania nieruchomością na cele budowlane (druk ściśle określony przepisami prawa)
• Trzy egzemplarze projektu budowlanego wraz z opiniami, uzgodnieniami, pozwoleniami i innymi dokumentami wymaganymi przepisami szczególnymi oraz zaświadczeniem, o którym mowa w art. 12 ust. 7 ustawy – Prawo budowlane
• Warunki zabudowy w formie decyzji bądź wypisu i wyrysu z miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego
• Pełnomocnictwo (jeżeli ustanowiono pełnomocnika)
• Dowód uiszczenia opłaty skarbowej (jeżeli obowiązuje)

• Budownictwo mieszkaniowe - zwolnione z opłaty skarbowej
• Inne budynki - wg przepisów ustawy  - o opłacie skarbowej (Dz. U.2016.1827 ze zm.) na budowę obiektu budowlanego oraz urządzeń budowlanych związanych z obiektem budowlanym:
  • Budynku przeznaczonego na prowadzenie działalności gospodarczej innej niż rolnicza i leśna: za każdy m 2 powierzchni użytkowej 1 zł nie więcej niż – 539 zł
  • Budynku służącego celom gospodarczym  w gospodarstwie rolnym 14 zł
  • Innego budynku  48 zł
  • Studni oraz urządzeń do usuwania nieczystości stałych ścieków  20 zł
  • Budowli związanych z produkcją rolną  112 zł
  • Sieci wodociągowych, kanalizacyjnych, elektroenergetycznych, telekomunikacyjnych, gazowych, cieplnych oraz dróg z wyjątkiem dróg dojazdowych, dojść do budynków i zjazdów z drogi, z zastrzeżeniem lit. g – 2.143 zł
  • Sieci wodociągowych, kanalizacyjnych, elektroenergetycznych, telekomunikacyjnych, gazowych, cieplnych oraz dróg o długości do 1 kilometra  105 zł
  • Innych budowli 155 zł
  • Urządzeń budowlanych związanych z obiektem budowlanym 91 zł
• W przypadku wydawania pozwolenia na budowę budynku o funkcji mieszanej, przy obliczaniu opłaty skarbowej nie uwzględnia się powierzchni mieszkalnej tego budynku
• W przypadku wydawania pozwolenia na budowę obejmującego więcej niż jeden obiekt budowlany wymieniony w niniejszym ustępie, opłatę skarbowa pobiera się od każdego obiektu odrębnie:
  
  • Na przebudowę lub remont obiektu budowlanego oraz na wznowienie robót budowlanych (50% ww. kwot)budynku przeznaczonego na prowadzenie działalności gospodarczej innej niż rolnicza i leśna: za każdy m 2 powierzchni użytkowej 0,50 gr nie więcej niż 269,50 zł
  • Budynku służącego celom gospodarczym  w gospodarstwie rolnym 7 zł
  • Innego budynku  24 zł
  • Studni oraz urządzeń do usuwania nieczystości stałych ścieków  10 zł
  • Budowli związanych z produkcją rolną 56 zł
  • Sieci wodociągowych, kanalizacyjnych, elektroenergetycznych, telekomunikacyjnych, gazowych, cieplnych oraz dróg z wyjątkiem dróg dojazdowych, dojść do budynków i zjazdów z drogi, z zastrzeżeniem lit. g – 1.071,50 zł
  • Sieci wodociągowych, kanalizacyjnych, elektroenergetycznych, telekomunikacyjnych, gazowych, cieplnych oraz dróg o długości do 1 kilometra  52,50 zł
  • Innych budowli 77,50 zł
  • Urządzeń budowlanych związanych z obiektem budowlanym 45,50 zł

Opłatę  należy wpłacić na konto Urzędu Miejskiego w Gnieźnie NR BS – Gniezno
18 9065 0006 0000 0000 6956 0005 z dopiskiem opłata budowlana
lub wpłacić do kasy Urzędu Miejskiego w Gnieźnie ul. Lecha 6 (w poniedziałki w godz. 8:30-15:00, wtorek - piątek w godz. 8:00-14:00)

Decyzje wydawane są niezwłocznie w terminie miesiąca od dnia złożenia kompletnego wniosku. W sprawach szczególnie skomplikowanych termin rozpatrzenia sprawy wynosi 2 miesiące. 

Do w/w terminu nie wlicza się terminów przewidzianych w przepisach prawa do dokonywania określonych czynności, okresów zawieszenia postępowania oraz okresów opóźnień spowodowanych z winy strony, albo przyczyn niezależnych od organu.

W postępowaniu administracyjnym o pozwolenie sprawdza się kompletność wniosku, w przypadku braków wzywa się Wnioskodawcę do ich uzupełnienia pod rygorem pozostawienia wniosku bez rozpatrzenia.

W dalszej kolejności organ sprawdza załączoną dokumentację. W razie wystąpienia nieprawidłowości zobowiązuje inwestora postanowieniem do uzupełnienia braków w wyznaczonym terminie. 

Przygotowaną decyzję o pozwoleniu na budowę wraz z dwoma egzemplarzami zatwierdzonego projektu budowlanego inwestor odbiera osobiście lub na podstawie udzielonego upoważnienia czy pełnomocnictwa.

Decyzja staje się ostateczna po upływie 14 dni od daty potwierdzenia jej odbioru przez ostatnią ze stron postępowania. Strona ma prawo zrzeczenia się odwołania na podstawie art. 127a § 1,2 oraz art. 130 § 4 ustawy Kodeks postępowania administracyjnego.

Decyzja jest ważna przez okres 3 lat od daty kiedy stanie się ostateczna.

Odwołanie należy złożyć w Biurze Obsługi Interesanta, parter – hol główny, w godzinach urzędowania tj. 7:30-15:30 od poniedziałku do piątku lub przesłać pocztą na adres:

Starostwo Powiatowe w Gnieźnie
Wydział Inwestycji i Budownictwa,
ul. Papieża Jana Pawła II 9/10,
62-200 Gniezno

• Ustawa z dnia 7 lipca 1994 roku – Prawo budowlane (z późn. zm.)

• Ustawa z dnia 14 czerwca 1960 roku - Kodeks Postępowania Administracyjnego (z późn. zm.)

• Rozporządzenie Ministra Infrastruktury z dnia 12 kwietnia 2002 roku –  w sprawie warunków technicznych, jakim powinny odpowiadać budynki  i ich usytuowanie (z późn. zm.)

• Ustawa z dnia 27 marca 2003roku - o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym (z późn. zm.)

• Ustawa z dnia 16 listopada 2006 roku - o opłacie skarbowej (z późn. zm.)